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〈鉅亨主筆室〉中國大陸如何執行「擴大內需」政策?

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在全球金融風暴排山倒海席捲下,這一波以華人為主要買家的亞洲主要華人城市包括:台北市、香港、新加坡和上海,幾乎無一倖免,全面受傷。不過展望未來2009年的走勢,儘管台北市在第三季平均房價中,房價跌幅最小、僅0.21%,但真正的考驗還在2009年,預期新加坡的抗跌性,在亞洲主要城市當中最被看好。

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針對大陸當局宣佈開放台灣居民報考房地產經紀人、房地產估價師等相關證照,房地產業者認為,大陸商機龐大、證照開放後將會吸引不少台灣從業人員、學生青睞,而發展性則以北京、上海、重慶、深圳等一級城市機會較大。

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高爾夫明星諾曼在朱庇特島的7英畝別墅正在市場上出售。產業從內陸水道一直延伸到私人的沙灘,這一套別墅包括五座建築,其中一座建築為1902年修建,有七間臥室,九間浴室。

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紐約時報總社所在的大樓,今天以五億兩千五百萬美元,出售給以色列地產商。

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想要住在大使官邸嗎?現在有機會,美國在全球的29座大使館或者官邸正在求售,總價值估計至少2億美元(約68億台幣)。美國主要是為了安全或者聯合辦公目的,遷出這些使館官邸。

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不到三年時間,紐約房地產開發公司鐵獅門,以五億兩千五百萬美元高價,將「紐約時報」位於曼哈頓中城精華區辦公大樓賣給一家以色列地產商Africa Israel USA,淨賺三倍,當時買價是一億七千五百萬美元。

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這幾年在上海很流行「群租」,二房東租下房子後,可以將原本地方硬隔成9間隔間,或者讓一間房裡就擠進20個房客,房東雖然因此獲利,相反的一面,卻是帶來更多居住環境的問題跟紛爭。

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繼兩年前的「宏觀調控」之後,中國大陸再度祭出抑制房地產的六項整頓措施。上海房仲業者認為:相關政策其實可以算是「宏觀調控」的延續,目的在化解房價過高所造成的民怨。而政策勢必落實執行,則是「再宣示」的最大意義。由於預期部分財務不夠健全的開發商可能應聲倒地,他建議投資人進場之前最好先跟大陸幾家龍頭銀行打聽開發商的信用狀況,瞭解可能的風險。(何宏儒報導)

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今天公布的「二零零七年財富報告」顯示,英國首都倫敦已擠下摩納哥、紐約、香港和東京,躍居全球居住用房地產價格最昂貴地區。報告指出,倫敦地區居住用房地產價格,平均每平方公尺高達三萬六千八百歐元(約新台幣一百六十六萬元)。

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墨西哥「a.m.日報」今天報導,一群台灣投資人最近在墨西哥中部瓜納華托州里昂市購置一大塊土地,準備興建一棟大樓作為商業中心,這棟大樓將包含各種商店、銀行、旅社與一個旋轉式餐廳。

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房市價格飆漲成為全球趨勢,豪宅市場更是熱門,英國房地產商「萊坊」發表一項富豪報告,針對全球主要城市豪宅價格排名,倫敦豪宅名列第一,香港排名第四,超越了日本東京。

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新加坡主要道路--烏節路的地標「豪傑大廈」,將出售拆除。

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美國政府今天公布的數字顯示,美國新屋銷售四月份比三月份大增百分之十六點二,顯示房地產業再度出現一些新活力。

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正當上海房市近一個多月來價量齊昂,開始回暖之際,官方再度出重手下猛藥,打壓房市;尚未公布的內部文件顯示,傳出上海出售二手房,官方將強制徵收屋主售房獲利價差的百分之廿個人所得稅。

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軍火商人汪傳浦在紐約被傳出購有豪宅12戶,在他購買的大樓裡面,由於地點良好,再加上室內裝潢高級,即使是一房一廳都要價上千萬。雖然汪傳浦人不住在裡面,但是根據房地產仲介表示,光是收租,收入就嚇嚇叫。

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南加州地區法拍屋數量持續增加,加州法拍屋第一季總數占全美近兩成,超過其他州。但華人聚居城市的法拍屋數量,低於加州平均水平。

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