去年全球金融風暴使不少建商推案腳步遞延至今年下半年,隨著景氣復甦推案量也逐步增加,房地產業者預估,明年第一季大台北地區約有一二○○億的案量推出,房價也會再上揚至少五%,其中南港的推案每坪單價更將挑戰百萬元。

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台北地院發生黑衣人干擾法拍廢標事件,凸顯了國內法拍制度的不健全。

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福建省住房和城鄉建設廳昨天表示,已制定加快建設海峽西岸經濟區具體實施方案,其中包括鼓勵台灣居民到福建省投資置產。

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「一流銀行」加「一流團隊」加「一流人才」等於「都市更新保障」

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過去的就過去了

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第3季台北市公寓成交行情每坪破40萬,站上歷史新高,其中有都更題材的市區老公寓,更是漲過頭,像是中正區竟出現公寓價格比新成屋高貴的怪現象。根據永慶房仲集團成交資料統計,今(98)年第3季中正區老公寓成交價與新成屋相比,每坪房價竟然還要貴上4萬元之多,價格首次高於新成屋,漲幅居北市之冠。

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北市老公寓受到「都更題材」的加持,房價驚驚漲,第三季已飆破新高達每坪40.5萬元,尤以中正區最驚人,第三季漲幅達55%最多,目前每坪成交價55.3萬元,甚至較同區域新成屋的房價51.3萬元再高出4萬元。以下三大罕見怪象,專家擔憂北市老公寓陷入高檔盤整的危機:

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台灣人壽保險公司位在台中市國美館特區的二七五五.一六坪土地,昨天由富邦集團的富邦建設以二十一.二億餘元得標,較底價約溢價十%,換算每坪約七十六.九八萬元,以該區土地容積率僅六.五倍來計,每一建坪土地成本就要十二.八萬元,也創台中市與國美館特區新高價格。

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預估明年利率將反轉走高,部分大型銀行已微幅拉高房貸利率;但包括台銀、一銀和台企銀等,針對「特優」客戶,推出利率減碼優惠,優惠後利率甚至略低於1.50%。

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台中市府昨(九)日召開九十九年公告現值調整作業公聽說明會,地政處長曾國鈞表示,位於台中港路與惠中路口的新光三越第三年蟬連地王寶座,每坪公告地價在五十七萬八千元。

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