《腦袋決定荷包。荷包決定自由。Kenneth》

台灣最大的外商銀行花旗銀行兩年前預租信義計畫區華新麗華大樓，日前已經遷入。據了解，花旗承租面積高達3,000餘坪，居信義計畫區的外銀之冠，且享有獨家大樓冠名權。

對照八年前風光入厝仁愛路富邦金融大樓，花旗受到金融海嘯衝擊後，這次搬家顯的「低調」。

華新麗華集團投資興建的華新麗華信義大樓，高37層，是信義計畫區僅次於台北101的辦公大樓，今年完工落成，花旗兩年多前即預租3,000餘坪，已在8月初遷入，將在一、二樓設立分行，目前正在裝潢。

花旗在2001年將民生東路辦公室賣給王記汽車後，除企業金融遷入仁愛路富邦金融大樓，其餘事業單位分散各地租屋，未來包括承租信義計畫區新光曼哈頓大樓的花旗環球證券部門等，都將搬進華新麗華大樓。據了解，華新麗華大樓總樓地板面積1.5萬坪，華新麗華自用高樓層，花旗進駐中樓段，其餘租戶還有保誠人壽總部、日商住友銀行台灣總部，目前每坪租金開價約3,600元至3,800元，在信義計畫區排名數一數二，出租率約50%。

花旗已爭取到華新麗華大樓冠名權，在外銀龍頭加持下，這棟「華新麗華花旗銀行大樓」將與台北101、國泰金融中心形成金三角，成為新的金融聚落。

第一太平戴維斯代理部資深經理陳志毅分析，台灣辦公室市場仍壟罩在後金融海嘯的低氣壓，企業忙著縮編減少辦公室固定費用，但花旗提早預租，可享受比區域行情每坪3,600元還低的租金，此次搬家是「賺到了」。

花旗搬入信義計畫區後，金融業群聚效應將更顯著。據統計，目前有12家國內外金融總部設在信義計畫區，除了滙豐銀行與中信金控外，長期落腳在民生敦北商圈的法國巴黎銀行，近期敲定承租台北101大樓，將租下1,400坪樓地板面積。

商仲業者透露，法國巴黎銀行有擴編需求，原辦公室面積不敷使用，在綜合考量下，決定承租台北101大樓，民生敦北商圈的外商銀行總部又少了一家。