《腦袋決定荷包。荷包決定自由。Kenneth》

新店地區因為捷運拉近了與台北市的距離，房價也跟著上揚，特別是大型社區新建案，因為有足夠的金額管理社區的公共設施，讓住戶不用出門就可以享有休閒設施。

新住宅公設比高，影響住戶每個月要繳多少管理費，這個因素往往成為民眾購屋的考量，過去許多社區的公共設施，就是因為沒有足夠的經費維持，最後往往荒廢在那，但住戶又得無奈的繼續繳管理費。

但大型的社區就沒有這個問題。業者張境在：「因為有充裕的管理費來運作，所以說我們這休閒設施，包括溫泉，包括從小孩一直到老人，都會用到的這些休閒設施，一年四季都不會停擺。」

新店房價因捷運而上揚，許多大型社區陸續規劃在新店市，特別是靠近裕隆城、家樂福一帶，連結周遭環境，形成中高級新住宅街廓。張境在：「大型社區週邊的環境，就是比一般比較小地塊的(社區)，它的環境可塑造的程度來的要高。」

在自家樓下就可以泡湯、健身、逛街，優質的生活機能，也提高大型社區的價值。
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線索1：新店地區

線索2：大型社區&住戶不用出門就享有休閒設施

線索3：泡湯...等生活機能

結論：甲山林與寶路建設聯手打造的「湯泉CBD」，約2萬坪土地共分三期開發的系列建案，第一期已交屋的「園上園」、預售中的第二期「玉上園」