《腦袋決定荷包。荷包決定自由。Kenneth》

房巿回溫，春江水暖鴨先知。走在都會街頭短短五百公尺，不難發現除了便利超商，就屬房仲店頭最多。根據內政部統計，截至十月底，全台房仲業店數達四一一七家，超越去年底四一○二家，直逼金融海嘯前創下四一三八家高點。業者預估，以此速度展店，明年底將達四四○○家，刷新歷史記錄。

近來政府有意以提高房貸利率等手段整頓房巿，但房仲業者仍持續卯足勁地開店，包括信義、永慶、台灣、住商、中信、東森等七大房仲業都有拓點計畫，預期明年全國房仲業據點將上看四千四百家。

去年九月金融海嘯襲捲全球，台灣房巿交易量銳減，短短半年間，房仲據點快速減少百餘家，今年四月間只剩四○○六家，第二季後房巿回溫，敏銳房仲業者嗅到商機後，再度砸重金擴點。

「房仲巿場的擴大、位移趨勢，是吸引著品牌業者加碼搶進的主因！」永慶房屋總經理廖本勝說，隨著精華地段土地越來越難找，建商轉而購買公寓、透天整合，推動合建、都更；房巿進入交屋潮，許多房子流入仲介巿場，這些都成為房仲業新商機。

此外，都會房價高漲，民眾跟著捷運等大眾運輸動線向郊區遷徙，讓房仲業者緊跟著客戶需求，在郊區插旗，房仲據點數因而持續擴增。

最近包括東森房屋、台灣房屋、永慶房仲紛紛大舉擴點，連向來保守的信義房屋與住商不動產持續展店。

新崛起的台灣房屋，採取「遍地開花」政策，開放加盟，要在全台都有據點的規畫，讓店數從去年一九○家，快速增加至目前二六○家。

太平洋房屋經理鄭國英表示，不論從景氣指標、房巿平均交易量分析，房仲業據點數還有成長空間，以目前擁有合法經紀人、營業員執照的房仲從業人口約二萬四千多人計算，平均每人每月可做到逾一件以上案件。

信義房屋董事長周俊吉即指出，信義房屋明年店數將由目前二三一家，成長至三百店，並希望在二○一二年成交件數成長至每年三．五萬件，在台市占率達一成。

住商不動產總經理陳錫琮也表示，看好明年北台灣在兩岸議題發酵後，交易將持續加溫，未來會進一步在北台灣拓點，中南部則以深化策略進行深耕。
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2009.10.28 自由時報 下的標題與內文

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「＜看好房市＞房仲店數 逼近去年高點」

根據地政司統計，截至10月26日為止，全台不動產經紀業共4,114家，較今年4月低點4,006家，增加108家，逐漸逼近去年金融海嘯之前的高點4,138家，顯示今年年初以來隨著房市逐步回溫，各業者也開始加快設點腳步。

自去年金融風暴以來，受到國際經濟的影響，全國建物買賣移轉件數快速下滑，顯示市場大餅急速萎縮，許多業者撐不下去紛紛關門大吉，造成去年的一波倒店潮。根據業者的調查，當時不支倒店的家數達到一千家左右。

但是今年初，市場重新回春，永慶房仲集團研展部協理黃增福分析，房仲店數於今年4月大幅縮減至4,006家後，現在整體規模有逐漸逼近去年高點4,138家，顯示房地產市場逐漸回暖外，業者對未來房市信心逐漸增強，開始大刀闊斧的展店。

太平洋房屋行銷部經理表示，各縣市中以台北市751家最多、市佔率18.3%，台北縣692家、市佔率16.82%，桃園縣425家、市佔率10.3%，台中市395家、市佔率9.6%，高雄市326家、市佔率7.93%，五大都會區佔全國總家數比重就將近63%，顯示目前主要銷售區域都集中在主要都會區。若以房仲品牌細分，八大品牌房仲總店數2031家，約占全台總數一半。

其中北縣因幅員遼闊，又有許多新興重劃區開發，再加上房價相對北市偏低及捷運交通優勢，讓許多民眾選擇房價較低的北縣來購屋，也吸引房地產業者設點的一級戰區，從家數來看，北縣1月份僅689家，最低時曾來到674家，但到10月已經來到692家，總家數不減反增3家，成為今年各都會區新增家數最多區域。
----------------------------------------補充自由時報的版本-----------------------------------------------

同樣的新聞

2009.10.28 卡優新聞網 下的標題與內文

----------------------------------------補充卡優新聞網版本-----------------------------------------------
「仲業者忙展店　家數直逼去年最高點」

根據內政部地政司不動產經紀業資訊系統的統計，截至10月26日為止，全台不動產經紀業共4,114家，較今(98)年四月低點的4,006家，四至十月總店數增加108家，逐漸逼近去(97)年金融海嘯前的高點4,138家，顯示今年年初以來隨著房市逐步回溫，各業者也開始加快設點腳步。

內政部不動產經紀業統計是以保證金繳交為主，通常會與實際開店時間落後一至二個月左右。儘管如此，仍可看出整個市場店數規模，已逐漸逼近去年的高點，顯示房地產市場逐漸回暖，而房仲業者對房市信心也逐漸增強，正準備大刀闊斧的展店。

從家數分布來看，北市、北縣、桃園、台中跟高雄主要都會區，家數佔全國總家數比重將近63%，顯示主要銷售區域還是集中在都會區，其中又以北市及北縣家數最多，佔全國總家數的35%。

永慶房仲集團研展部協理黃增福分析，北市、北縣房價相對其他都會區都來得高，是兵家必爭之地。值得注意的是，台北市今年以來房價上漲過快，許多民眾轉向台北縣購屋，因此可以發現台北市的家數，今年一月為757家，最低為五月的733家，而到了十月751家，相較一月仍減少6家。

反觀北縣則不然，台北縣幅員遼闊，又有許多新興重劃區開發，再加上房價相對北市偏低及捷運交通優勢，讓許多民眾選擇房價較低的北縣來購屋，也吸引房地產業者設點。

從家數來看，北縣一月份僅689家，最低時曾來到674家，但到十月已經達到692家，總家數不減反增3家，較五、六月最低時更增加了18家，是今年以來各主要都會區中新增最多的地區。

隨著台灣經濟持續復甦向上，再加上主要都會區房價相對郊區來的高，未來業者往主要都會區集中的趨勢，也會越來越明顯，特別是大台北為兵家必爭地區，預期未來房仲業界競爭，將更加激烈、白熱化。
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[K]不負責說

其實房仲集團美其名說是未來市場看好

其實目的也只是要先把自己母公司的荷包顧好罷了

畢竟都開出「保障O月，月薪O萬」的支票

不多賺點怎麼養人

如此而已