上星期六(3/27)回台中的路上
順便去看了一位朋友的新家
建案施工進度整體來說已進入尾聲(房子內部都已完工且公設已略有雛型)
據那位朋友表示他來看的時後開價約12.5萬/坪(農曆年前)
他買的那間是小三房(約11初頭萬/坪)，帶B3平車一個(85萬/個)
在看完『新居』後
礙於人家也是出於好意分享
再說『買個自己家』也是我們這年紀嚮往的事
也就不便多說什麼了.....
送一句仲介最愛說的：「只要是自住，什麼時後買都是賺！」
»下圖就是該案場的施工完成電腦模擬圖
»下圖就是該案場的位置圖
地
圖資料 ©2010 Kingway -
»相關資料如下：
案名：人文學院
建案規劃: 施工大樓住家
建設公司: 和發建設
代銷公司:
座 向: 都有
所在區域: 蘆竹
基地面積: 約633坪
住家總戶數: 96戶
店家總戶數: 未提供
樓層規劃: 地上14.0~ 層地下3層
地坪: 未提供
地坪: 無 建坪: 29~46坪 建坪: 無
車位: 經查證，位於B1~B3 總價: 總價:房間規劃: 2房~4房
平面車位價格: 85萬起
機械車位價格: 經查證，無
車位總數: 未提供
接待中心位址: 五福一路197號
公設比: 29%~ % (經查證，管理費50元/坪)
電話: 03-311 2000
接待中心經度: 121度17分39.90秒
接待中心緯度: 25度3分16.89秒
基地位址: 五福一路197號
電話: 03-311 2000
基地經度: 121度17分39.90秒
基地緯度: 25度3分16.89秒
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我是分隔線------------------------------------------------------
[K]不負責說 開講
[K]不負責說 開講
雖然這間是朋友的『新家』
但分析還是要做
先就這間房子的售價來說
單坪11初頭萬
以該區的生活機能同時綜合交通便利性來說
應該是有點偏貴才是~
當然該區的最佳優勢--近桃園中正國際機場
但必需工作是在機場才會是最有加分效果的吧
不然也必需是常出國的工作或經濟能力極佳的人士
住那邊的效益才會是最大的
一定會有人問「那在地人不行住嗎？」「在那工作不行住嗎？」
在地人當然可以住！！
只是相信對在地人來說
這個價格應該是經過炒作後的"成果"
具『主場優勢』優勢的在地人
應該是有機會買到低於這個價位才是~
不過還是恭禧Mr. "ISA"(化名)
有自己的家
總是比什麼都來的值得！
PS.單就投資面來說，同時把這樣的價格與台中逢甲一帶相比
扣除『機場需求』與『地緣關係』的因素
兩地的房價其實相去不遠
這對於不同購屋目的的人
自然就會有不同的考量與決擇
千萬不要全權相信政府的話，因為台灣只有政客！
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