國泰金控29日發布重大訊息，旗下子公司國泰人壽再砸新台幣19.8億元，購買位於台北市內湖科技園區的廣遠大樓，建物面積約5514.2坪，每坪約35.91萬元。

廣遠大樓位於瑞光路、港墘路口，鄰近捷運文湖線港墘站，屬內科範圍內，是全新完工的大樓，目前尚未出租，據了解，國泰人壽未來將規劃商辦出租，以國泰人壽舊有商辦部位估算，租金報酬率可超過5%。

國泰人壽日前也剛以總價 15.43億元、買進遠雄建設位於台北市建國北路一筆不動產，平均每坪土地交易價格為400萬元，國泰人壽計劃結合附近區域的自有土地，獨力向主管機關申請都更，加上國泰建設也在新店買地，顯示國泰集團在不動產投資近期有轉趨積極的態勢。

由於沿著台北市瑞光路發展的內科，有多家科技廠商進駐，包括光寶科、仁寶、鴻海等總部皆設於此，因此，除了國泰人壽在此購置大樓外，新光金控旗下新光人壽也十分看好內科未來發展性，在內科擁有14棟大樓，可以說是內科地王。

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砸19.8億 國壽買內科新大樓

  工商時報

國泰人壽又出手投資不動產！國泰金控29日公告，國壽以總價19.8億元，自廣遠建設公司手中，買下內湖瑞光路新建完工的大樓，建物面積5,514坪，相當每坪35.91萬元，由於是新落成的大樓，國壽將盡快出租，以達成目標租金報酬率。

國壽董事會在去年10月29日授權163億元的不動產投資額度，據了解，這163億元都有實際的標的物，昨日這棟內湖新大樓 亦在原本的名單之內，目前還有104億元左右的標的，仍在洽談之中，只要價格談攏，則國壽後續還有數棟不動產標的物將投資。

近年來，內湖成 為壽險業投資的「當紅炸子雞」，新壽已在內湖投資14棟大樓及一塊素地，總投資金額逾330億元；國壽這2年也陸續投資內湖商辦，目前投資也有4棟標的物，投資金額近90億元；另外如中壽本月初也投資內湖的商辦樓層，壽險公司都是看上內科未來的發展潛力及出租率，只要租金收益率在3％以上，還有起漲空間 者，都是壽險資金積極搶進的標的。

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[K]不負責說 開講

這兩篇新聞

交叉比對後，稍做整理可以得到一些資訊：

1.國壽董事會在2009年10月29日授權163億元的不動產投資額度，其中以19.8億元買下內湖科技園區的廣遠大樓、以15.43億元、買進遠雄建設位於台北市建國北路一筆不動產，所以尚有127.77億還未曝光！

2.廣遠大樓位於瑞光路、港墘路口，鄰近捷運文湖線港墘站，屬內科範圍內，是全新完工的大樓，以國泰人壽舊有商辦部位估算，租金報酬率可超過5%。

3.新壽已在內湖投資14棟大樓及一塊素地，總投資金額逾330億元；國壽這2年也陸續投資內湖商辦，目前投資也有4棟標的物，投資金額近90億元。

4.壽險公司都是看上內科未來商辦的發展潛力及出租率，只要租金收益率在3％以上，還有起漲空間者，都是壽險資金積極搶進的標的。

所以既然內湖還有機會漲

那其他台北市的位置憑什麼漲不上去！？

值得大家反覆思考~~