《腦袋決定荷包。荷包決定自由。Kenneth》

台鐵局副局長張應輝表示，台北機廠為爭取變更為商業用地，日前已經完成開發的顧問標作業，由策威開發管理顧問公司得標，台鐵計畫以捐地40％方式，向北市府爭取地目變更，捐地後，台鐵還擁有超過10公頃的土地，配合鄰旁松山菸廠開發計畫，將成為台北第二信義計畫區。

台北機廠是台鐵目前最大的修車廠，多數電聯車、電氣化主要車種，甚至舊山線復駛的古董級蒸氣火車，都是該機廠主要修復機種，為開發現有廠地，台鐵早在去年4月就在桃園富岡基地，進行北部機廠基地興建工作。

張應輝強調，台北機廠將從7月起進行搬遷準備，因機廠內還有松山材料廠房，預計明年6月開始搬遷，預計花1年以上時間，才可以完成搬遷工作。

張應輝強調，在機廠搬遷期間，台鐵也會同時向台北市政府提出土地地目的變更申請，整個機廠廠區佔地17公頃以上，按40％估算，有近7公頃土地必須捐贈，由於北市文化局把位於機廠內、日據時代興建的一間具有後文藝復興時代對稱式建築的大型浴室，列入三級古蹟，這部分會列入優先捐贈項目。

除了古蹟浴室，日據時代興建的第一廠房，因建築壯觀，且當時興建的工法，相當具有保存價值，北市文化局在考察台北機廠時，也表達希望把該廠房，日後改為鐵道博物館的規劃，台鐵也有意順應該想法，將廠房以捐贈方式予以保留。

張應輝表示，台北機廠鄰近松山菸廠，正在進行巨蛋的相關興建工程，松山菸廠的廠地規模大小，與機廠相近，兩個廠區完成整體規劃後，除了使過去八德路後方到忠孝東路這一大片無法接通土地，在交通上可以相通外，由於巨蛋的多功能場館效應，未來完成後也勢必帶動人潮湧入。

因此機廠日後的規劃，將朝台北第二信義計畫區方向設計，區內規劃有商辦大樓、百貨賣場、以及高級住宅等多項建物，開發價值利益超過千億，實際數字目前尚無法確實估算，而開發期程至少需要5年以上，台鐵預計今年底明年初，向北市府提出相關申請，並同時將預計開發規劃書，向新市府團隊提出，期望可以完整開發該項資產，並給台鐵帶來龐大利益挹注。