內政部議決停車獎勵辦法將於2年後廢止,目前北高兩直轄市的停車位需求卻不斷攀升,停車位租售行情水漲船高,房產業者指出,市區換屋大樓產品,買方購屋附帶2個平面停車位已成主要趨勢。
根據中信房屋統計,台北市12個行政區住宅產品,車位售價與租金行情,以大安區的坡道平面車位勝出,每個車位售價在300萬至400萬元之間,連機械式的車位也要200萬至250萬元;高雄市區五福百貨商圈,平面車位售價行情已高達200萬元,機械式停車位也要價110萬元。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出,台北市大安區的停車位,不只是買賣價格冠軍,連租賃行情亦是第一名,部份名宅、豪宅的車位月租金高達1萬2千元,一般住宅的停車位月租金亦有5千至8千元;至於高雄市區的停車位月租金行情,也多在3千至5千元之間。
高雄淺草堂廣告總經理郭澤義表示,由於市區停車位規劃數量,遠不及車輛增加速度,停車獎勵辦法也將於民國101年底廢止,將更凸顯停車位不足問題,尤其市區換屋與豪宅大樓,購屋客戶家庭至少擁有2輛房車,甚至不乏購屋買方要求購買3、4個停車位,影響所及,建商新規劃的換屋大樓產品,購屋附帶2個平面停車位成為新趨勢。
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[K]不負責說 開講
其實又是一篇針對房價的生的小動作。因為車位的價格始終並無法如房價如些一飛沖天,也因此常在推銷帶車位的物件時,常被買方以較低的價格打槍車位,因而使房價被打回原形!也因此催生了這篇新聞罷了~~講句難聽的!仲介他們口中的行情,如果都是百分之百真實且無模糊地帶,那狗屎都能吃了!
不含車位40坪的房子帶一個車位若2200萬,假設一個車位是200萬,那一坪是50萬,但若這則新聞角度來看,假設一個車位是400萬,房價當場就變45萬,無形中就讓買家誤以為買到便宜了!但台灣人就是很特別!三人成虎的定律始終適用在咱們可愛的散戶身上!一家中信講沒感覺,再一家住商講好像也有點這麼覺的,再來一家"唯一有上市股票的房仲業"再講就全信了!所以,請那些可愛的散戶,不要再來亂了~市場總有一天會被你們給玩死!仲介只是這場遊戲的莊家--『只有贏,沒有輸』,他們口中的好朋友其實是你們口袋裡的那"四位小朋友",不是你~懂嗎!?不要忘了他們是"兩邊抽"的免本生意吶!
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