《腦袋決定荷包。荷包決定自由。Kenneth》

台中市府昨（九）日召開九十九年公告現值調整作業公聽說明會，地政處長曾國鈞表示，位於台中港路與惠中路口的新光三越第三年蟬連地王寶座，每坪公告地價在五十七萬八千元。

根據永慶房仲集團成交資料統計，第三季台北市公寓成交行情每坪破新台幣40萬元，站上歷史新高；有都更題材的市區老公寓漲過頭，中正區老公寓每坪竟比新成屋貴4萬元。

大台北地區房價直直漲，吸引不少投資客布局。不過，根據房仲業者的最新統計，自2003年SARS爆發至今，台北縣市房價分別上漲6、7成，近三年已出現趨緩現象。房仲業者認為，近期在政策平抑房價、明(99)年可能升息之下，預期未來一般住宅房價再向上力道有限，建議長期投資客可檢視手邊不動產部位資產，逢高出脫、獲利了結，降低不動產投資部位。

報載台北市稅捐處決定要對豪宅或路角地一樓的黃金地段屋，加重課徵房屋稅，該處特別發新聞稿澄清，有關豪宅及路角地如何公平課稅問題，目前都還在研議階段，未來也將延請專家、學者共同參與研究討論，藉由外部意見，使課稅更趨公平合理，即使有具體可行結論，還需提報99年底召開的台北市不動產評價委員會中審議，通過後再經台北市政府核定公告，最快100年的7月才會實施，101年5月開徵的房屋稅才適用。該處並強調對豪宅多課稅，絕不是對其加稅，而是使課稅更合理化。

中國大陸今年底利率優惠等多項房地產刺激政策即將到期，中國銀行有關專家建議，為抑制投機，促進房地產市場平穩發展，此前實施的貸款利率7折優惠、降低首付款比例等優惠政策應退出。

新房貸利率不會再降了！央行總裁彭淮南出面道德勸說，各公股行庫最近密集開會，行庫指數型房貸的加碼幅度將訂定下限。現在台銀、土銀、合庫等主要行庫房貸利率前六個月最低利率一.五％將是谷底，新房貸利率未來看升。

根據台灣房屋不動產研究室的網路調查發現，民眾購屋最怕買到的是凶宅，佔23.9%；其次是滲漏水屋，佔15.7%；第三名是惡鄰居，佔14.4%。調查顯示，男性比女性更怕買到凶宅。

台北市區寸土寸金，讓許多購屋者望之怯步，開始「向外」發展。根據房仲業者的統計，因應高房價的變化，購屋板塊出現「遞延效應」，台北市中心有5成民眾向外移動，台北市郊地區則是4成，而台北縣地區則為最少，有3成向外移動。其中，永和、板橋、新店等主要發展區，最為民眾所青睞。

依內政部公布9月全台房屋買賣移轉棟數，較8月下滑約12.7%，買氣呈現觀望趨勢，但南部房市新開工建案量體，卻呈現增減不一現象，高雄房市以餘屋去化為主，台南房市則因合併升格利多，建商購地推案趨積極。

台北市長郝龍斌昨天在市議會指出，建築物停車空間獎勵法令已經不合時宜，北市將逐年減少停車獎勵申請上限，並訂定六年後停用的落日條款。同時也將全面清查停獎建物設置停車空間，是否仍做停車使用，違規使用者將開罰。

2009 年的房市景氣多空看法分岐，然從房地產業2009年第一季的預推案量來看，建商要求延展建照2年的動作，已可從2009年第一季的推案看出端倪，而第一季的房市動態，將成為2009年329檔的前哨站，不管在推案量能與房價上，都有引導與延續的作用。