《腦袋決定荷包。荷包決定自由。Kenneth》

發稿單位：建管處
發稿日期：97年01月10日
聯絡人：主任秘書黃仁鋼
聯絡電話：27203821

投資頂樓違建套房出租，誤導可以投資獲利
建管處提出嚴正駁斥，並呼籲市民請勿上當

臺北市建管處針對日前某晚報刊載房屋擅自裝修為套房可以出租、出售投資獲利，其標題「頂加改套房，連租約一起賣」，該項報導將可能涉及違章建築及違規使用，屬違反建築法之行為，請民眾切勿心存僥倖，以免觸法受罰。

建管處何處長幼榕表示，83年12月31日以前所產生之既存違建未違反公共安全、公共衛生及市容觀瞻等情形者，列入分類分期計畫處理，但對於頂樓違建裝修為套房出租則可能涉及違反「臺北市違章建築處理要點」之行為，一經巡查發現，立即予以查報拆除，民眾如欲查詢自家違建是否經查報有案者得逕上該處網站（www.dba.tcg.gov.tw）違建處理專區查詢；至新違建或是既存違建在認定上應以林務局農林航空測量所83年所拍攝之空照圖佐證。

依建管處現行規定，建築物內部隔間有增設廁所、浴室或增設2間以上居室造成分間牆變更屬室內裝修行為，應依建築法申請審查許可，否則得依建築法處新台幣6萬元以上30萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦，逾期未改善或補辦得連續處罰；必要時強制拆除其室內裝修違規部分。

建管處何處長強調無論合法建築物或是其頂樓之違章建築，擅自裝修套房之行為，屬違反建築法之行為，一經巡查發現，絕不寬待，請民眾切勿道聽塗說誤信不實之報導或心存僥倖，以免自身權益受損。

相關法令規定為建築法第25、77-2、86、95-1條、室內裝修管理辦法、內政部64年8月20日台內營字第642915號及96年2月26日台內營字第0960800834號令、臺北市違章建築處理要點第24點，欲查詢以上法令規定者得逕上內政部網站（www.cpami.gov.tw）及臺北市政府法規會網站（www.law.taipei.gov.tw）查詢。