《腦袋決定荷包。荷包決定自由。Kenneth》

臺北市建管處新聞稿
發稿單位：建管處
發稿日期：97年02月20日
聯絡人：主任秘書黃仁鋼
聯絡電話： 02-2725-8351

95年1月1日以後新領建造執照之建築物其陽台上加窗不論原有外牆有否拆除，均予以查報拆除

據某報載只要建物之建造執照是於95年1月1日所核發，陽台加窗就不算是違建，為此，台北市建築管理處說明，依「台北市違章建築處理要點」第10點規定，領有使用執照之建築物，其陽台加窗、『原有外牆未拆除』者，依規定免予查報，但95年1月1日以後新領建造執照之建築物上加裝窗戶，未經檢討相關法規並領得建造執照者，一律查報拆除，建管處呼籲民眾購屋時應避免誤信不實說法，以免自身權益受損。

建管處表示，建築物陽台係依照建築技術規則建築設計施工編所留設，部分可免計入建蔽率及容積率。內政部曾於民國63.11.20.函釋，表示僅在陽台上加裝窗戶，而未將原有外牆拆除者，可不必申請建造執照，但該函釋於民國91.9.3.經內政部公告廢止，為此，台北市對於95年1月1日後所領得建造執照之建築物一律禁止陽台加窗。

何處長接著表示，建築物均應領得建造執照後才能預售，故消費者對於預售屋之用途有任何疑義，應以建造執照之標示為依據，以免日後相關爭議造成不必要的損失。


另
「建造執照上記載之發照日期為95年1月1日以後者，建築物之陽台加設窗戶應申請增建執照，未經申請擅自增建即屬違建，應予查報拆除。」