《腦袋決定荷包。荷包決定自由。Kenneth》

更新日期:2010/04/16 16:59  

永慶房屋今天表示，房市區域行情雖創新高，但只是個別新建案，其實在台北市仔細找，仍然可以找到每坪新台幣30萬元的平價好屋潛力區。

根據永慶房仲集團2010年第 1季購屋趨勢調查顯示，全台受訪的7成民眾可以接受每天30分鐘內的捷運通勤時間。永慶房屋總經理葉凌棋說，在台北市，捷運通車在30分內的區域，仍有房價在每坪30萬元左右的區域，可供民眾選擇。

葉凌棋說，內湖及南港地區，距離捷運站不遠的文湖、東湖與研究院附近，都還有每坪30萬元的好屋。由於有內湖科學園區與南港軟體園區加持，距離園區近，有工作機會，也有增值空間，而且周遭環境已發展成熟，仔細搜尋還是可以找到平價好屋。

北投沿著捷運往北走，一路上都可以找到每坪30萬元的平價屋，包括奇岩地區，目前中古屋房價仍在30萬元，但未來有重劃區題材、增值潛力強，加上距離北投生活圈近，生活機能成熟，是北投地區的首選。

另外，忠義、復興崗地區，雖然距離北投生活圈稍遠，但因為和保護區為鄰，環境清幽，透過捷運可以快速和市中心聯結，也是不錯的選擇。

至於文山區的辛亥路4段、萬方社區一帶，則坐擁青山綠水，社區環境佳，是都市中的桃花源；萬華區的萬大路一帶，與大同區的延平北路4段，雖然地處老社區，但生活機能佳，加上具都更題材，也是可以留意的地區。

葉凌棋表示，除了台北市外，如果沿捷運線往郊區房價相對便宜地區移動，以台北車站為中心點，通勤時間半小時，最遠可購屋範圍達新莊、土城、板橋、新店、盧洲等地區。

他說，一般民眾以為新莊、板橋、新店的房價都高不可攀，其實除了新莊副都心、新板特區與零星新個案，與新店裕隆城外，新莊、板橋與新店的中古房價仍然相當平易近人。

如果民眾願沿著捷運站走，每多走1站，每坪房價就會少一些，民眾可沿捷運線選擇負擔得起的房價，以時間換取房價。

葉凌棋並說，沿著目前興建中的機場捷建到林口，也可找到1字頭的平價好屋，而在三峽、淡海等地區，現在仍有餘屋空間，包括新店安坑地區，深坑地區，距離台北市區都不會太遠，如果政府規劃捷運，也可將人口帶至上述地區，可紓緩北市房價壓力。

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[K]不負責說 開講

仲介文再度出現！！其實只要每次出現仲介文，基本上我個人是有把它們分成幾種『廢話文』『建議文』『資訊文』。

『廢話文』：故名思義，就是廢話一大堆，文章寫的落落長，看似有重點，但找半天卻沒重點，然後在完文整篇文章後，對不動產上一堆訊息與說明也沒啥新義，頂多學了幾個他們新創的名詞罷了。

『建議文』：看似很瞭小老百姓的心聲，通常在文章從一開始就會試圖以建立與閱讀者之間的"同理心"、"同在一條船上"的情境，慢慢產生一種朋友之間相知相惜的氛圍，然後在文章後半(甚至最後一段)慢慢的把閱讀者洗腦，進而接受他們的圈套建議。

『資訊文』：比較不具攻擊性的文章，多半是政府政策、公部門公告...之類的宣傳文，但都是可以收集的功課，因為我們都只是普通人而已，沒有"過目不忘、一目十行"的特異功能，所以~~~~功課就乖乖做吧！！

這種，就是『建議文』的範本~~有興趣的人可以研究研究~~