《腦袋決定荷包。荷包決定自由。Kenneth》

 

法拍市場又見「A咖」物件。台北地方法院首度拍賣，位在台北市仁愛路四段的名宅「仁愛百吉」，得標價竟然高達 8920萬，相當於1坪100萬，不僅跟周邊價格不相上下，同時也創下了台灣史上最高金額的法拍屋標售紀錄。

台北地方法院拍賣官：「在場有 沒有人出價高於8920萬元？在場有沒有人出價高於8920萬元？本件以陳先生出價8920萬元得標。」

什麼樣的法拍屋，讓人願意砸下8千 多萬，連地方法院也罕見，加派20位員警，一邊蒐證、一邊戒護，就怕有人圍事。

原來是要拍賣曾經名列十大名宅的仁愛百吉大樓，現在除了國泰蔡家、誠品董事長吳清友還住在裡頭，被法 拍的這間位在10樓之3，天花板十分斑駁，看得出來已經好久沒人住。

屋齡24年，總坪數89.2坪，含車位，底標價就已經7200萬，得標 8920萬，相當於一坪100萬，也創下法拍屋的天價。記者：「吳先生請教一下，陳先生願意以這麼高價來標，是想要投資嗎？」

代標者：「不 要…不要…不要。」

砸錢大戶很低調請別人來投標，問問法拍業者也沒人知道他是誰。不過根據房仲業者觀察，仁愛百吉因為釋出戶數少，再加上地 址位置佳，面臨仁愛路四段的大馬路，最近成交價已經是一坪90萬到100萬，甚至還喊出了150萬的高價。房仲業者徐佳馨：「公設比是比較低的，戶數比較 單純，所以其實價格是相對比較保值。」

已經趨近市場的價格，讓專業的法拍業者，不僅出手投標失利，還跌破眼鏡。也就因為物件稀有，法拍價格 跟著水漲船高。

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[K]不負責說 開講

還是那句老話~『做不動產，就是要有一個冷靜、清晰、具有獨立判斷的腦袋』，今天這種高價位，如果是自住客，那我只會說「恭禧，到了你想要的房子！」但如果是要做投資的，我會說「你要小心，雖然這個物件很優，但是再優的物件如果取得成本過高，那不僅只是拉低自己的獲利空間，還同時拉高了未來的投資風險！」

最近老被一些同樣的老梗的事情搞的很煩，我只能說如果個性上是個容易受外力左右，且自身又無判斷依據的能力時，與其來做不動產，倒不如去把現在的工作作好就夠了！這條路不適合你！要嘛就別想了~要不嘛就找人代操！二選一！很簡單的問題嘛~~~懂嗎！？