合宜住宅開標 撼浮洲房價

估27坪約755萬 首購族：有吸引力

板橋浮洲合宜住宅預定地廣達1.3萬坪，定價低於行情，預期將拉低周邊房價。

新北市板橋浮洲合宜住宅今天將公布資格標名單，知名建商皇翔及遠雄建設均已表達濃厚興趣，營建署也透露確有廠商投標。房仲業者統計新北市自住首購族群，約28.3%購屋總價帶在700~1000萬元間，但4300戶浮洲合宜住宅推出後，預估400至1000萬元的總價會讓首購族群趨之若鶩，因此拉低周遭平均房價。

合宜住宅的基地位於板橋浮洲地區南側，鄰近台鐵浮洲簡易車站，離捷運土城線亞東醫院站及遠東數位通訊園區也不遠。永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，浮洲合宜住宅規劃15、27、29、35坪型4種住宅，並規定主建物與共有部分售價每坪上限為19.5萬元，附屬建物售價每坪上限則為6.43萬元。 
房仲業者試算每坪售價上限約18.2萬元，換算15坪戶型、含公設總價約391萬元，至於27坪戶型、含公設則約755萬元。住在板橋的Tina表示：「就房價來看，確實有吸引力。」 

申購有條件限制

永慶房屋也調查新北市民眾購屋動機，8月自住首購族位居主流，佔38.5%，購屋總價在700至1000萬元間，預料浮洲合宜住宅釋出後，將引發自住首購族群搶購潮，也可平抑穩定飆漲的房價。東森房屋板橋亞東捷運加盟店店長肖鳳梅指出，目前周邊電梯大樓每坪28~32萬元、中古公寓每坪23~27萬元，合宜住宅看似較便宜，但申購有條件限制，加上社區聚落型態不一樣，因此對周邊房市雖有衝擊，但預算夠的人影響應不大。 

皇翔遠雄有興趣

先前機場捷運A7站第一批合宜住宅招商得標的4家建商，面對這次招商，出手意願各半，皇翔建設發言人游玉華昨說：「對浮州合宜住宅有濃厚興趣，可拭目以待」；擅長大型造鎮的遠雄建設也有意投標，集團副總經理蔡宗易說：「浮州地點不錯，今日再看資格標結果。」麗寶及名軒則興趣缺缺。