中和河岸宅 1坪喊70萬

創區域新高 大坪數鎖定換屋族

「遠雄左岸」正式開賣，每坪開價70萬元創中和地區新高

政府打房與國際經濟不穩，導致原定928檔期推案的建商縮手，不過，昨位於新北市中和區的「遠雄左岸」不畏利空開賣，因強調水岸景觀與5.7萬坪造鎮，每坪開價達70萬元，創區域新高。業者表示，目前大台北水岸住宅熱度不歇，開價均挑戰區域新高。

「遠雄左岸」位於新北市中和區，臨淡水河與台北市萬華區相望，遠雄在此擁地5萬7000坪，計劃5年內推出14期建案，保守估計將釋出1800~2000戶住宅。昨一口氣推出2期，總銷金額110~120億元。第1期規劃75、90坪，第2期35~63坪，均是中大型產品，總價最低2200萬元起跳。遠雄集團副總經理蔡宗易表示，相較在林口或三峽大型造鎮，河岸區域具景觀價值。 

雙北地少價難跌

雖然目前大台北新建案銷售不如預期，但「遠雄左岸」開價每坪63~70萬元，並未下修。遠雄建設董事長趙藤雄表示，今年遠雄總案量達600億元，推案如預期進行，「目前房市雖然受經濟狀況影響，不過台北市、新北市因土地資源不足，因此房價並不容易下跌。」
天時地利不動產總經理張欣民表示，河岸宅的買方多是換屋族，產品以大坪數為主，並規劃休憩設施、飯店式管理，來營造社區價值。天母的「鄉林大境」、新店「碧潭山水」2案，採飯店式管理，強調服務品質及嚴格門禁，買方多為台北市自營商、或已經擁有多棟房子的置產客，「鄉林大境」專案經理張秉原表示，儘管現在房市多空未明，但近1個月成交量卻較先前增加2成。 

淡水小坪數熱銷

淡水區指標性建案「台北灣第二期觀海」，在淡江大橋與輕軌捷運話題持續發燒下，總銷達到8成，該案專案經理陳慶龍表示，目前2~3房已全部銷售一空，主力坪數77~96坪，每坪單價為25~31萬元。
汐止區的「早安清境」則是少數的小坪數規劃，專案經理李東穎表示，規劃25~60坪，25坪總價約1100萬元，吸引在地客戶購買，搭案河岸宅熱潮，1個月內成交量成長10%。