《腦袋決定荷包。荷包決定自由。Kenneth》

正當上海房市近一個多月來價量齊昂，開始回暖之際，官方再度出重手下猛藥，打壓房市；尚未公布的內部文件顯示，傳出上海出售二手房，官方將強制徵收屋主售房獲利價差的百分之廿個人所得稅。

此法若正式開始實施，此間業者預料，將讓上海房市交易再陷停頓。

信義房產中國區總經理夏智亮指出，中共國家稅務總局從去年八月起，開徵五年內出售房屋的個人所得稅，徵稅方式有兩種：屋主如能夠提供完整、準確的房屋原值憑證，就按照交易差價的百分之廿核實徵收；如不能提供相關憑證，普通住宅按照交易總價的百分之一核定徵收，非普通住宅按照交易總價的百分之二核定徵收。

未料實施後，絕大多數屋主都選擇按售屋總價百分之一繳交，對屋主未造成太大負擔，無法達到抑制房價目的，所以上海官方再出重手，不讓屋主二選一，而是強制按售房獲利差額的百分之廿徵稅。

比如，屋主以一百萬元人民幣買房，再以二百萬元賣出，中間差價一百萬元，徵稅廿萬元。

上海房仲業前天傳出盧灣、靜安、長寧、徐匯等區，從昨天起立即實施這項措施，昨天上海各大媒體均以頭條大幅報導，引起上海房產業震驚。不過，經過查證各區房產交易中心，並非從昨天立即實施，但肯定會實施。

新制實施對想買賣二手房的民眾有沒有影響？ 樓市智典月刊發行人蔡為民認為有影響，將使剛回暖的房市交易陷入停頓。他說，大陸近來受到人民幣持續升值引進熱錢，經濟過熱影響，不僅股市頻創新高，七十個中大型城市房價也猛漲不停。

中共今秋召開十七大前，勢必要落實宏觀調控政策，所以必須下猛藥打壓房市；上海可能為表態配合中央政策，率先實施，估計未來其他各城市應該也會跟進。