《腦袋決定荷包。荷包決定自由。Kenneth》

近來北市都更熱，建商為整合土地，積極奔走鄉里，希望擴大都更實施範圍。曾有建商整合土地時，赫然發現土地所有權人竟是去世多年、生於清朝的祖先，名下有200多個繼承人。由於都更只須超過3/5的土地所有權人同意便可實施，「消失的地主」並未阻礙都更進行。
2007 年發布實施的「太平洋森之丘」都更案，現已接近完工，20多年前太平洋建設便取得土地，陸續整合周圍土地，然而1筆面積最大的土地是該都更案關鍵，所有權 人生於清朝且已過世多年。太平洋建設開發部業務經理徐福龍表示，該地佔了整個都更案土地面積20%，太設與該地主子孫洽談10多年都不成功，直到2002 年因《都更條例》採多數決，總算通過都更核定。

先提存到法院

都市更新研究發展基金會執行長丁致成說，該都更案為求順利進行，實施者先將原地主擁有的權利價值提存到法院，由法院代管，200多位繼承人談好繼承事宜後，再到法院領回權利價值，「繼承人的權利絲毫沒有受損，且加快都更效率。」
丁致成說，除地主過世已久無人繼承的土地外，祭祀公業、宮廟、日治時代的株式會社也是常見的「消失的地主」，只要在權利變換前將地主的權利價值提存到法院，之後再由繼承人領回即可，能加快都更案實施。

報你知
法院保管10年 未領充公

東亞建築經理公司副總經理唐惠群說，實施都市更新時，若土地所有權人找不到或過世，但土地未被繼承，實施者會採法院提存，將該土地權利價值寄放法院，並提出公示送達相關繼承人，繼承人再向法院申請領回；提存期限為10年，過了期限便歸屬國庫。