《腦袋決定荷包。荷包決定自由。Kenneth》

預估明年利率將反轉走高，部分大型銀行已微幅拉高房貸利率；但包括台銀、一銀和台企銀等，針對「特優」客戶，推出利率減碼優惠，優惠後利率甚至略低於1.50%。

這波銀行調整房貸利率，各銀行調整方式各異，台銀和三商銀往上調，土銀和合庫銀則下調。

業者解釋，調整後各銀行的房貸利率都差不多，前半年利率最低利率均為1.5%。不過土銀坦承，利率已加碼上調0.08個百分點；台銀則是微幅降低加碼幅度。

大型行庫主管說，市場普遍預估明年國內利率往上走，最近各銀行在房貸利率訂價顯得格外謹慎，一銀和台企銀鎖定優質客戶，推出採「限時」或是「限量」優惠專案。

第一銀行表示，即日起至明年1月底止提撥80億元額度，推出「菁英優惠房貸專案」，年收入達150萬元等條件者，前半年最低利率為1.545%，第7至18個月最低利率為1.815%，第19個月起最低利率2.175%。貸款戶若是公教人員，利率還另有優惠。

而年收入達80萬元等條件的貸款戶，利率略高，前半年最低利率為1.655%，第7至18個月最低2.015%，第19個月起最低2.325%。

台企銀亦表示，即日起至明年3月底止，針對年收入達50萬元者，推出「最優方案」，第一年最低利率為1.50%，第2年最低利率1.75%，以及第3年起最低2%，利率硬是比一般房貸利率低了1碼（0.25個百分點）以上。

此外，台銀亦稱，凡是年收入達到100萬元，或包含配偶年收入達150萬元，且在該行有300萬的資產（如基金或存款等），利率可適度減碼約0.15個百分點，前半年利率有機會略低於1.5%。
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[K]不負責說 開講

哎呀呀~真是讓人賞心悅目吶~~

這可是目前數一數二的低利率且還兼顧了最底門檻

這對有符合條件的人來說真是一大福音吶~~

這說明了其實咱們的銀行口袋可都是"麥克麥克"的唷~~

急著把大把大把的現金"扔"出來吶~~

不過銀行加碼房貸市場

探究其真正的原因

不外乎是想趕在市場反轉前

多綁一些還款能力佳的客人

未來調漲後會賺的多一點

不要以為他們會多看好房市

他們頂多持平罷了

因為若是真的"看多"

就會全面性的狂衝房貸業務

現在銀行放款多朝1.高還款能力(即所謂的優質客戶)2.高變現率(即所謂的捷運住宅，例：國泰)

所以

回歸本質，物件的優劣、成本的高低，才是決定勝敗的關鍵！