《腦袋決定荷包。荷包決定自由。Kenneth》

台北市房價飆漲一波接一波，最新統計連基河國宅的房價95年至今都飆漲1倍，雙薪家庭想要在北市 精華區購屋，快要變成「天方夜譚」。不過，房仲業者表示，往精華區塊外次級道路尋找，房價可比市中心少個2~3成，目前包括文山、內湖、南港、松山、北投 甚至信義、中正區等都能找到每坪40萬以下平價宅，1,200萬在北市精華區購屋並非夢事！

政府打壓房市似乎不見成效，根據中信房屋的最新統計， 北市房價飆漲，國宅身價也水漲船高，其中位於大直的基河國宅二期挾豪宅之威受惠最大，47坪產品5年前要價 1,050萬，現在2,200萬還不見得買的到，增值空間達到109.53％，想在北市成為有殼一族的代價看來高不可攀。

不過，根據房仲業 者整理目前北市精華區段每坪40萬以下的物件發現，只要民眾可以接受中心外次級道路巷弄狹小、規劃較為凌亂、屋齡屋況稍差的條件，以1,200萬元在北市 精華區塊購屋並非難事，且仍可一起享有同區域學區、機能、建設、資源及未來補漲的機會。

就中信房屋推薦路段中可以發現，行政區的主要中心點 往往是價位最高的熱門區塊，對於購屋資金還沒就定位的人，就似乎只能遠觀並努力打拚圓夢，不過若往該行政區外環或次級巷道中找尋，價錢可能就會有 20％~30％的落差，以信義區為例，平均單價約為50萬/坪，若往吳興街、信義路5段等方向尋屋，公寓產品還是能以30~37萬取得。

若 以永慶房屋精選的北市30萬潛力區來看，在北投沿著捷運往北走，一路上都可以找到30萬的平價 屋，包括在奇岩地區，目前中古屋房價仍在30萬；至於在文山區的辛亥 路4段、萬芳社區一帶，則坐擁青山綠水，社區環境佳，是都市中的桃花源；至於萬華區的萬大路一帶，與大同區的延平北路4段，雖然地處老社區，但生活機能 佳，加上具有都更題材，也是可以留意的地區。

中信房屋行銷企劃部江龍名強調，如果能從精華區域中的次級道路、巷弄或邊陲位置選擇出適合自己 生活習慣及交通配合模式的環境，就算是受薪階層的購屋人，其實也是可以在優質區域內成為有殼一族，一起享有學區、機能、建設、資源及未來補漲的機會。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，精華區域的平價住宅多有區域巷弄狹小、規劃較為凌亂、屋齡大屋況較差的共通點，不過，雖然有這些缺點，但是因為位於精 華區，建商尋求都更和合建的機會也比其他區域大得多，對於買方而言，除了輕鬆找到安身之處，還多了以小搏大的機會。