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台北市寸土寸金，要能在黃金地段撿便宜的房子真的不容易！在台北火車站附近，人潮洶湧的館前路上，就在九連霸的地王新光三越附近，有房仲業者成交了一筆屋齡16年的辦公室，每坪成交價只有25萬元，買主準備分割成套房出租，算一算投資報酬率高達40%。
下班時間一到，台北火車站這裡車水馬龍，一樓店面燈火通明，生意好的不得了，這裡的房價跟人潮劃上等號，就在地王新光摩天大樓緊臨的館前路上，只要張大眼睛仔細看，還是能找到一坪25萬元的房子。
像最近就有房仲業者成交了一筆屋齡16年的辦公室，總坪數有186坪，還附上26坪的車位，算一算總價4850萬元，跟附近一樓的黃金店面每坪動不動喊價就要上百萬比起來，只有市價的四分之一。
房仲業者呂奕德指出，「這裡的租金，大概以辦公行情的租金(每坪)大概是1000元，如果是分割成一般的套房來做出租的話，它的租金水準(每坪)在1500到1800元，在投報率上來看的話，可以多出40%到50%左右。」
其實除了這裡，台北市還暗藏了很多黃金屋，像萬華區還有大同區，這裡屬於老舊社區，屋齡普遍都超過3、40年，就算是新成屋，價格也在30幾萬元左右。
呂奕德表示，「這邊因為外來人口比較沒有遷入，所以它這裡的房價有波動，可是波動幅度沒有大安區、中正區這麼高，房價每坪大概20萬到30萬元上下。」
低於市場行情的黃金屋數量不多，通常都是銷售時間比較久的房子，但想好未來可以發展的用途，不管是投資還是自用，手腳快一點的話，不見得要移民到外縣市，才能成為有殼一族。
下班時間一到，台北火車站這裡車水馬龍，一樓店面燈火通明，生意好的不得了，這裡的房價跟人潮劃上等號，就在地王新光摩天大樓緊臨的館前路上，只要張大眼睛仔細看，還是能找到一坪25萬元的房子。
像最近就有房仲業者成交了一筆屋齡16年的辦公室，總坪數有186坪，還附上26坪的車位，算一算總價4850萬元，跟附近一樓的黃金店面每坪動不動喊價就要上百萬比起來，只有市價的四分之一。
房仲業者呂奕德指出，「這裡的租金，大概以辦公行情的租金(每坪)大概是1000元，如果是分割成一般的套房來做出租的話，它的租金水準(每坪)在1500到1800元，在投報率上來看的話，可以多出40%到50%左右。」
其實除了這裡，台北市還暗藏了很多黃金屋，像萬華區還有大同區，這裡屬於老舊社區，屋齡普遍都超過3、40年，就算是新成屋，價格也在30幾萬元左右。
呂奕德表示，「這邊因為外來人口比較沒有遷入，所以它這裡的房價有波動，可是波動幅度沒有大安區、中正區這麼高，房價每坪大概20萬到30萬元上下。」
低於市場行情的黃金屋數量不多，通常都是銷售時間比較久的房子，但想好未來可以發展的用途，不管是投資還是自用，手腳快一點的話，不見得要移民到外縣市，才能成為有殼一族。
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