《腦袋決定荷包。荷包決定自由。Kenneth》

國內建商龍頭國泰建設昨天以每坪四四四．六萬元，標得北市杭州北路國有地天價後，是否歷史重演，再創二十年前國泰建設以當時九十萬天價標得北市南京東路華航旁土地，掀起全台房市飆漲風波，成為房地產界熱門話題。

國內房地產史上，民國七十六年間，國建以每坪九十萬天價飆得華航旁土地後，引發全台房市飆漲，短短三年間，全台房價飆漲二．四倍，造成無殼蝸牛團體夜宿忠孝東路破天荒歷史鏡頭。

國建昨日出手，再創國有地天價，前信義房屋協理張欣民說，自二○○三年下半年起，全台房市上漲三至五成，尤以最近皇翔建設飆得台汽北站土地後，皇翔股價並未上漲，似乎顯見房市有慢慢頓化跡象。

不過張欣民認為，昨天國泰建設標得國有地天價，或許不致於引發另一波房市飆漲效應，但具有強化房市信心。

政大地政系教授張金鶚指出，昨天國泰建設標得杭州北路天價案，雖不致於重演七十六年華航旁土地，引發全台房市飆漲事件，但對國內房市有宣示作用，短期間內房市仍會熱度不減。

張金鶚強調，去年三月新光人壽標得信義聯勤俱樂部之後，已造成北市房市飆漲三成以上，昨天國泰建設標得天價後，將再度炒熱房市，他呼籲民眾與投資者要有「居高思危」觀念，不可太樂觀，今年下半年或明年都有可能有下修情形，且下修力道將越來越大。

「國產局不要再標售土地了！」政大地政系教授張金鶚昨天主動大聲疾呼說，國產局不能再賣國有精華地了，否則將帶動炒熱房市，易形成房市泡沫化，最後是全民受害，必須要謹慎。

張金鶚強調，去年三月新光人壽標得信義聯勤俱樂部國有地，創下住宅天價後，帶動北市房價有一波漲幅，國產局有進行檢討；但昨天國泰建設標得杭州南路國有地，則創國有地歷史天價，他擔心仍有不少建商與投資客前仆後繼，炒熱房市，後果堪慮。

他表示，房價屢創歷史天價，但民眾所得並未提高，易造成社會動盪不安。