《腦袋決定荷包。荷包決定自由。Kenneth》

立法院4日三讀通過「地方制度法」部分條文修正草案，台北縣正式升格為「準直轄市」，房仲業者認為，將是北縣房市的大利多，未來包括新板特區開發的推動、新莊副都心的發展，以及捷運環狀線的工程等，周邊房市可能因此而有較立即明顯帶動效果。

信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，台北縣、市雖然只有一河之隔，但因行政位階不同，使得北縣的區域建設質量明顯不如北市，也造成長久以來兩地房價的差異，未來北縣在財源及行政人力大幅加碼，以及心理層面的提升下，將增添民眾在北縣置產及投資的意願，房市交易需求前景看好，價格走勢也更為穩固。

同時，由於台北縣已具備準直轄市地位的法源依據，未來不僅行政人力大幅擴張，也將掌握更多的預算財源，可運用更充足的資源來從事相關公共建設，甚至縣內目前規劃與執行中的各項重大工程的建設腳步也可能加快。蘇啟榮指出，未來包括新板特區開發的推動、新莊副都心的發展，以及捷運環狀線的工程等，其推動時程可能縮短，周邊房市可能因此而有較立即明顯帶動效果。

由於環狀線完工之後，北縣市的連結將更為密切，也將形成居住需求遷徙位移的主要軸線。因此，包括捷運環狀線經過的三重、蘆洲、五股、新莊、板橋、中和與新店等地區，區域房價將更為穩固。

目前已經是北縣中樞的新板特區，未來隨著北縣升格為準直轄市，縣府位階的提升將使得新板特區的重要性更類似信義計畫區，房價也將居高不下。

至於新莊副都心，未來成為部分中央院會落腳地點的可能性也將提高，加上本區原來即為北縣積極開發的地區，未來又有捷運加持，也將成為北縣升格之下的明顯受益者。

而除了公共建設提升北縣生活品質及機能之外，教育品質的提升，也可能塑造北縣部分學校成為所謂的明星學校，而形成如同北市學區的房價效應。

根據信義房屋不動產企研室統計，目前台北縣市平均房價約有8成差距，未來隨著北縣區域建設逐步跟上北市的水準，北縣市住宅房價的差距，可望逐步縮小，也將有利於大台北地區整體房市的健全發展。商業設施方面則受到群聚效應及經濟規模的影響，短期內仍將集中在台北市區，但長期而言，如新板特區等潛力地段，仍可能發展成為新興的商業金融中心。