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近來，「北縣升格為準直轄市」話題持續延燒，這樣的變革能對房地產市場投入多少的變數呢？新莊地政事務所王聖文主任表示，該轄區的房市行情可說是漲聲不斷，但在配套法令尚未確定前，可能僅是短期效應，就長期而言，若是有交通建設及公共工程推動，才是支撐房市重要因素。
王聖文進一步分析，就該轄區而言，受惠於台一線高架（新五路至文程路）完成通車、副都心開發區即將辦理地籍整理及機場捷運線細部計畫變更案發布實施等利多因素持續釋出下，96年第1季買賣、建物第一次登記案件與去年同期相比，分別增加至4,960件、4,191戶，成長率高達12.7%、233.9%；新遷入居民亦不斷增加。
截至96年4月止，台北縣新莊、泰山、五股、林口四鄉鎮市總人口數資料為606,898人，成長率約1.8%；推案總戶量更是屢創新高，依據住展雜誌的資料顯示，該轄區96年第1季推案量合計為9263戶，超過台北縣總供給戶數七成以上，足證建商、投資者或自住型民眾對本所轄區不動產高度青睞程度，新、泰、五、林房市依舊精彩可期。
另外，王聖文也提醒民眾，近來央行升息、銀行緊縮房貸成數等因素，均導致購屋負擔相對加重，不論未來房市走勢為何，建議購屋前多看多比較，掌握易漲難跌優質區域，考量自身需求及財力狀況，才能找到最適合自己的超值住宅。
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